韓国ソウル ワンルーム・オフィステル 契約同行サポート | Koreaル通信 旧テソン不動産
先日「一山（イルサン）に気になるオフィステルがあるのだが、一人で問い合わせるのが不安なのでサポートしてほしい」というご依頼をいただきました。
2022年にソウル新村に位置する不動産事務所は閉めてしまいましたが、２００７年から１５年間不動産事務所を運営してましたので、契約のサポートには自信があります。
お客様からイルサンにあるオフィステルの情報をいただき、問い合わせをしたところ、オフィステルに短期滞在可能の部屋があるとの事。さっそくお部屋を見に行きました。
イルサンとはどこ？
ソウルの北西方向に車で３０分程、コヤン（高陽）市に位置しているベットタウンです。韓国の放送局MBCの本社もイルサンにあります。
イルサンにあるホス公園は総面積100万平方メートルと広大で、人口の淡水湖を中心に、庭園や散策路が整備されています。週末は周辺住民だけでなく、ソウルからも大勢の人達で賑わいます。
今回はイルサン ホス公園の目の前にあるオフィステルのお部屋を見に行きました。
物件
今回見に来たお部屋があるオフィステルです。
お部屋
一般のオフィステルはベットやテレビなどの家具が備え付けられていないのが一般的です。
しかしこのお部屋はお部屋のオーナーが短期専用に貸出しをしているお部屋のため、
ベット、布団、テレビ、テーブル、電子レンジ、炊飯器、食器、調理道具等がすでに準備されています。
もちろんインターネットもすぐに使える状態になっています。
気になるお家賃は・・・
保証金100万ウォン
家賃90万ウォン
管理費別
１か月、３か月などの短期契約可能
家賃90万ウォン
管理費別
１か月、３か月などの短期契約可能
見学当時すでに空室だったため、即入居できる人でないとダメという事でしたが、何とか交渉して、4日後に入居することになりました。
その日は契約金として２０万ウオンを担当不動産へ支払いました。（保証金の１部を前払いする形）
その日は契約金として２０万ウオンを担当不動産へ支払いました。（保証金の１部を前払いする形）
費用
- 保証金100万ウォン
- 初回月家賃90万ウォン
- 不動産仲介手数料26万ウォン
- 契約サポート手数料
管理費は水道や電気、ガス代を含めて翌月に請求書がポストに届き後払いになります。
このお部屋の管理をしている不動産事務所のアジョシは日本に住んだこともあり、日本語が少し話せます。この不動産事務所はオフィステルの１階に位置しているため、何かあればすぐに助けてくれるので、お客様も安心されたようです。
その後無事に入居されました。
契約サポート
「気になる物件があるけれど一人では不安」という場合、このお客様のように契約サポートのご依頼も可能です。
契約サポートはテソン不動産を１２年運営していた韓国人スタッフがご対応致します（日本語可能）
日本人だけで契約に行くと、騙されはしなくても、何とか契約をさせようと「ケンチャナヨ」だけで細かく説明してくれく流されて契約されてしまう場合もあると思います。
専門知識のある韓国人が同行すれば怖い物無しです。
専門知識のある韓国人が同行すれば怖い物無しです。
契約サポート料金はサポート条件によって異なります。
- 部屋の見学時のみ同行が必要な場合
- 見学→契約時サポートが必要な場合
- 契約後入居時の立会いも必要な場合
- 入居後困った時のサポートも必要な場合
など、サポート内容によって１０万ウォン～４０万ウオン程になります。
お問い合わせ時に確認となります。
ご依頼希望の場合は、下記をクリックし、LINEでご連絡くださいませ。日本語韓国語どちらで問い合わせいただいても構いません。
（임대성）
- ソウルから離れている場合はお断りさせていただく場合がございます。
（今回のイルサンオフィステルは除く） - できるだけ事前に物件を調べてからご連絡ください。(物件の検索の依頼は別途お手数料をいただく場合もございます)
- 新村・弘大・梨大地域は知り合いの不動産事務所もあり得意地域です。
気になる物件がありサポートが必要なら是非ご連絡ください。
気になる物件はあるけど、韓国人の知り合いが全くいないから一人で探すのは不安。。。という方！
是非当サポートの利用を検討されてみてください！
ライター紹介 Writer introduction
内田真知子
韓国在住14年目。ソウル新村（シンチョン）に位置する女性専用シェアハウスDODORE HOUSEを運営しています。また短期可能なコシテルや下宿やシェアハウスをご紹介しています。（ワンルーム、オフィステルは担当しておりません）
