韓国不動産検索サイトで日本に居ながら韓国賃貸相場を知ろう

留学・仕事、ワーホリ、旅行などで韓国に長期滞在する場合、必ず必要となるのが「住まい」です
自分が住む部屋だから、直接見て契約したいけど、渡韓してすぐに部屋が無いと不安だよね
自分が住む部屋だから、直接見て契約したいけど、渡韓してすぐに部屋が無いと不安だよね
やっぱりエージェントさんに頼むのがいいかな。でも提示される家賃が本当に相場なのかわからない。家賃上乗せされてたら嫌だな。
そうだよね。土地勘もないし、相場もわからないし。。 日本にいながら確かめる方法はないかな。
韓国不動産検索サイト
NAVER 不動産
韓国のポータルサイトナンバー1「ネイバー」
このNAVERで[네이버 부동산(ネイバー不動産)]と検索し、네이버 부동산をクリックします。
下記のように、探したい地域を選択できます。

西大門区を選択し、拡大しました。地図上に物件数がでてきます。数字をクリックするとさらに詳細が画面左側に表示されます。

左側の詳細を見ると、1000/95、や200/140という数字がありますが、これは
になります。
万ウォン単位です。
1000/95は、保証金1000万ウォン、家賃95万ウォンという意味です。
また、
전세・・・チョンセ
월세・・・ウォルセ
と書かれていますが、月々の家賃を払って住む賃貸は「월세(ウォルセ)」です。
전세(チョンセ)とは高額な保証金を払い、2年間家賃がタダになるシステムです。保証金が高額なのと(1億、2億オン以上)最近チョンセ詐欺が頻繁に発生しているので、チョンセは避けた方が良いです。
気になる物件があった場合、左の物件詳細をクリックすれば、さらに物件の詳細と、物件情報を掲載した不動産仲介者の連絡先等が表示されます。
韓国人の場合、この情報をもとに直接電話して部屋の空きを確認し、見学という流れになります。
チクパン직방

チクパンはスマートフォンアプリケーションの部屋探しアプリで一番利用されているアプリケーションです。


ホームページPCもあります。
[blogcard url=https://www.zigbang.com/]
1 チクパン アプリを起動
カカオトークと連動するようになっています。カカオトークが無い場合は、下記の3つのアカウントで使用できます。
ここではグーグルのアカウントではいります。

全て同意を✔し、始めるをクリックします。

電話番号を入力とありますが、ない場合は「後で」をクリック

地下鉄駅周辺から探す(右)をクリック

検索したい地下鉄駅を入力し、出てきた駅を選択します。

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駅から徒歩5分、10分、15分の距離を選択し、確認をクリック
その他条件を選択。
「家賃(월세)」を選択。
保証金の範囲を選択
家賃の範囲を選択し、をクリック

思ったより安いな?と感じたら要注意。
ここには「半地下階」も含まれています。
半地下階は条件が悪いので相場より安いです。
半地下階を外して再検索します。
「구조 .면적」をクリック

「地上階」を選択して再検索します。


その後携帯電話にメッセージや電話で連絡がきます。

ダバン 다방

ダバンも物件探しアプリとしてはチクパンに並んで有名です。


加入するをクリック


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まとめ
日本に居ながら部屋を探すのはなかなか難しいですし、よくわからずに相場より高い金額で住んでいる外国人もとても多いです。
このネイバー不動産・チクパン・ダパンを利用すれば、日本にいる場合でも物件の相場を知る事ができとても便利です。
ちなみに「サイトに載っていた部屋を問い合わせて見に行ったら、違う部屋だった」という事が多々あります。
やはりお部屋は(特に途中退去できないワンルーム、オフィステルなど)できるだけ見学し、決められる事をお勧めします。



ライター紹介 Writer introduction

Macchan 女性
韓国在住14年目。ソウル新村(シンチョン)に位置する女性専用シェアハウスDODORE HOUSEを運営しています。また短期可能なコシテルや下宿やシェアハウスをご紹介しています。(ワンルーム、オフィステルは担当しておりません)