韓国不動産検索サイトで日本に居ながら韓国賃貸相場を知ろう | Koreaル通信（旧テソン不動産）
留学・仕事、ワーホリ、旅行などで韓国に長期滞在する場合、必ず必要となるのが「住まい」です。
自分が住む部屋だから、直接見て契約したいけど、渡韓してすぐに部屋が無いと不安だよね。
でも、韓国は外国だから、そう簡単に行き来できないよ。まだ仕事もあるし。
やっぱりエージェントさんに頼むのがいいかな。でも提示される家賃が本当に相場なのかわからない。家賃上乗せされてたら嫌だな。
そうだよね。土地勘もないし、相場もわからないし。。 日本にいながら確かめる方法はないかな。
韓国に留学やワーほりを考えている人達の中には、このようにな悩みを持つ人が多いのではないでしょうか。
日本に住んでいるため、現地にいる韓国人達のように部屋探しをするのは正直難しいです。
しかし、日本に居ながらもインターネットで検索することはできます。
韓国人もまずネットで検索し、ある程度目度をつけてから動く人が多いです。
この記事では、韓国人が実際に使う検索サイト・検索方法を説明します。
目次リスト
Outline
韓国不動産検索サイト
NAVER 不動産
韓国のポータルサイトナンバー１「ネイバー」
このNAVERで[네이버 부동산（ネイバー不動産）]と検索し、네이버 부동산をクリックします。
[blogcard url=https://land.naver.com/]
すると、下記のように、探したい地域を選択できます。
西大門区を選択し、拡大しました。地図上に物件数がでてきます。数字をクリックするとさらに詳細が画面左側に表示されます。
左側の詳細を見ると、1000/95、や200/140という数字がありますが、これは
保証金／家賃
になります。
万ウォン単位です。
なので、1000/95は、保証金1000万ウォン、家賃95万ウォンという意味です。
また、
전세・・・チョンセ
월세・・・ウォルセ
と書かれていますが、月々の家賃を払って住む賃貸は「월세（ウォルセ）」です。
전세（チョンセ）とは高額な保証金を払い、２年間家賃がタダになるシステムです。保証金が高額なのと（１億、２億オン以上）最近チョンセ詐欺が頻繁に発生しているので、チョンセは避けた方が良いです。
[blogcard url=https://shinchonsumai.com/post-20211206/]
気になる物件があった場合、左の物件詳細をクリックすれば、さらに物件の詳細と、物件情報を掲載した不動産仲介者の連絡先等が表示されます。
韓国人の場合、この情報をもとに直接電話して部屋の空きを確認し、見学という流れになります。
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チクパン직방
チクパンはスマートフォンアプリケーションの部屋探しアプリで一番利用されているアプリケーションです。
ホームページPCもあります。
[blogcard url=https://www.zigbang.com/]
１ チクパン アプリを起動
カカオトークと連動するようになっています。カカオトークが無い場合は、下記の３つのアカウントで使用できます。
ここではグーグルのアカウントではいります。
全て同意を✔し、始めるをクリックします。
電話番号を入力とありますが、ない場合は「後で」をクリック
地下鉄駅周辺から探す（右）をクリック
検索したい地下鉄駅を入力し、出てきた駅を選択します。
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駅から徒歩５分、１０分、１５分の距離を選択し、確認をクリック
その他条件を選択。
「家賃（월세）」を選択。
保証金の範囲を選択
家賃の範囲を選択し、をクリック
そうすると、現在入居募集している物件の一覧が出てきます。
思ったより安いな？と感じたら要注意。
ここには「半地下階」も含まれています。
半地下階は条件が悪いので相場より安いです。
半地下階を外して再検索します。
「구조 .면적」をクリック
思ったより安いな？と感じたら要注意。
ここには「半地下階」も含まれています。
半地下階は条件が悪いので相場より安いです。
半地下階を外して再検索します。
「구조 .면적」をクリック
「地上階」を選択して再検索します。
そうすると、半地下階を外した物件の一覧が表示されます。
気になる物件の写真をクリックすると、詳細が表示されます。
問い合わせをクリックすると、この物件を掲載した不動産事務所へ詳細の要請ができます。
その後携帯電話にメッセージや電話で連絡がきます。
その後携帯電話にメッセージや電話で連絡がきます。
日本にいる場合は連絡をとる必要は’ないと思いますので、ここまでで良いと’思います。
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ダバン 다방
ダバンも物件探しアプリとしてはチクパンに並んで有名です。
다방アプリをインストール
[blogcard url=https://www.dabangapp.com/]
加入するをクリック
Eメールアドレスを入力
パスワード（新しく作成）を入力、確認入力
원,투,쓰리룸,오피스텔をクリック
例 고려대학교（高麗大学）で検索しました。
数字が表示されたところに、数字の数だけ物件（部屋）があるという事です。
数字をクリックすると、物件が表示されます。
まとめ
日本に居ながら部屋を探すのはなかなか難しいですし、よくわからずに相場より高い金額で住んでいる外国人もとても多いです。
このネイバー不動産・チクパン・ダパンを利用すれば、日本にいる場合でも物件の相場を知る事ができとても便利です。
ちなみに「サイトに載っていた部屋を問い合わせて見に行ったら、違う部屋だった」という事が多々あります。
やはりお部屋は（特に途中退去できないワンルーム、オフィステルなど）できるだけ見学し、決められる事をお勧めします。
ライター紹介 Writer introduction
内田真知子
韓国在住14年目。ソウル新村（シンチョン）に位置する女性専用シェアハウスDODORE HOUSEを運営しています。また短期可能なコシテルや下宿やシェアハウスをご紹介しています。（ワンルーム、オフィステルは担当しておりません）
