ソウル新村、家賃5万円で住める家その１、2 | Koreaル通信（旧テソン不動産）

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ソウルは意外と物価が高い

2018年世界の物価の高い都市ランキングでは、ソウルは第5位に上がっています。（東京は第2位）
ソウルはここ数年で激しく物価が上昇しています。そんなソウルで外国人が家賃5万円で、しかも低保証金や保証金無しではまずワンルームは難しいです。もちろん交通の便が不便な都市に行けば話は違いますが、せっかく韓国まできて不便な生活をしながら過ごすのは本当に勿体無いです。バス通学でも、地下鉄で30分くらいかかっても良いと希望を出されるお客様もいますが、不便です。大体殆どの方が学校周辺に引っ越してきます。

目次リスト Outline

1. ソウル新村で5万円で住める住まい
- 1-1. １コシテル,ワンルームテル
- 1-2. ２下宿　（하숙）
2. 新村付近の下宿・コシテルの相場

ソウル新村で5万円で住める住まい

１コシテル,ワンルームテル

ワンルームテルなので、ワンルームなんだ。と思ってはいけません。ワンルームテルとか、ミニワンルームとか名前だけ付けておいてただのコシテルです。

コシテルで50万ウオン（5万円）以下はまず狭い！

私が知ってる限りコシテルの50万ウオン以下はまず広いとは言えません。
3畳くらいにトイレシャワー、机、シングルサイズより幅の狭いベット、服収納が詰まっている空間です。

ドアから内部が近すぎて、普通のカメラでは全体を納める事ができません。
左右分けて撮るしかありません。

この2部屋はお家賃38万ウオンから40万ウオンほどです。日差しの入らない窓があるお部屋です。

日差しの入る普通の窓があるお部屋は広さによりますが、40万（4万円）ウオンから48万ウオン（4万8千円）以内の事が多いです。

48万ウオンほどになると、下記の写真のように多少広さに余裕が出てくることもあります。

でもやっぱり狭いです。

私は自分の子供をこんな監獄みたいな施設に住ませたくありません。

しかし、やはり「低価格」「プライベートトイレシャワーあり」「保証金無し」（あっても5千円程度）なので、韓国人からも需要はあります。ただ、家賃さえ払えばだれでも入居できるので治安が悪いコシテルもあるかと思います。

２下宿　（하숙）

下宿（ハスク）です。部屋は基本的に1人1部屋のプライベートルームです。

トイレシャワー、洗濯機、玄関など共同で使用し、朝夕食事が提供されます

光熱費は込のところが多いですが、夏のエアコン電気代は月々5万ウオンから8万ウオンほど請求されます。

日本ではもう下宿のような滞在先はあまり見かけないかと思います。
韓国もここ数年急激に下宿が減ってきています。

下宿経営者の高齢化
下宿施設の老朽化
コロナ禍

下宿の運営は大変です。日曜日以外、ほぼ毎日、20人以上の下宿生の御飯を準備するのですから。食べる方はただ食べればよいですが、作る方はメニュー、料理、住まいの管理等本当に休み無しです。そんな下宿を運営してきていた運営者たちが高齢化し、体力的に限界になり、下宿をやめ始めています。下宿として貸し出せない老朽化した建物は取り壊してワンルームマンションに建て替えられいます。